沖縄建築確認検査センター株式会社|建築確認検査|住宅性能評価|瑕疵担保保険|沖縄

沖縄建築確認検査センター株式会社

目次
　第１章  総則
　　 第１条（趣旨）
　　 第２条（用語の定義）
　　 第３条（適合証明業務の基本方針）
　　 第４条（適合証明業務を行う時間及び休日）
　　 第５条（事務所の所在地）
　　 第６条（業務を行う区域）
　　 第７条（業務を行う住宅）
　第２章  適合証明業務の管理及び実施の体制
  　第１節  適合証明業務の管理体制等
      第８条（適合証明業務の管理体制）
      第９条（適合証明業務の業務処理体制）
   第２節  適合証明業務実施者
      第 10 条（適合証明実施者の選任）
      第 11 条（適合証明業務決裁者の選任）
      第 12 条（適合証明業務実施者の解任）
      第 13 条（適合証明業務実施者の配置）
      第 14 条（適合証明業務実施者への研修）
      第 15 条（適合証明業務実施者の身分証の携帯）
  第３節  個人情報等の管理等
      第 16 条（個人情報等の保護）
      第 17 条（個人情報等の管理）
 第３章  適合証明業務の実施方法等
      第 18 条（適合証明業務実施者の業務範囲）
      第 19 条（適合証明業務の実施方法）
      第 20 条（適合証明業務整理簿の作成）
 第４章  手数料等
      第 21 条（手数料の額等）
      第 22 条（手数料の返還）
 第５章  適合証明業務の監視、改善方法
      第 23 条（監視人等の設置）
      第 24 条（自主検査）
      第 25 条（事務リスクの管理）
      第 26 条（再発防止措置）
 第６章  その他適合証明業務の実施に関して必要な事項
      第 27 条（適合証明業務関係書類の保存期間）
      第 28 条（適合証明業務関係書類等の保管の方法）
      第 29 条（適合証明業務取扱機関の掲示）
      第 30 条（書類の備置及び閲覧）
      第 31 条（事前相談）

      附  則


 

    第 1 条  この適合証明業務規程（以下「規程」という。）は、沖縄建築確認検査センター株式会
       社（以下「センター」という。）が、適合証明業務（独立行政法人住宅金融支援機構法（平成
       17年法律第 82 号）に基づく工事審査で、住宅若しくは建築物又は改良工事が独立行政法人住
       宅金融支援機構（以下「機構」という。）の定める基準に適合することを証明する業務をい
       う。以下同じ）の実施について、機構と平成 20 年７月１日付けで締結した適合証明業務に関
       する協定書（以下「協定書」という。）第 9 条の規定に基づき必要な事項を定めるものであ
       る。

（用語の定義）
     第２条  この規程における用語の定義は、次の各号に掲げるものとする。
       一  品確法  住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成 11 年法律第 81 号）をいう。
       二  確認検査  建築基準法（昭和25 年法律第201 号）第77 条の18 に規定する確認検査をい
           う。
       三  評価  品確法第 5 条第 1 項に規定する住宅性能評価をいう。
       四  保険検査  特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（平成 19 年法律第 66
           号）
           第 19 条第 1 号から第 3 号までに規定する業務に係る住宅の検査をいう。
       五  適合証明業務実施者  適合証明検査機関が適合証明業務を行わせる者いう。
       六  適合証明業務決裁者  適合証明業務実施者のうち、適合証明検査機関が行う適合証明業務
           の適否について最終的な判断を行う者をいう。
       七  個人情報保護法  個人情報の保護に関する法律（平成 15 年法律第 57 号）をいう。
       八  個人情報等  個人情報保護法第 2 条第 1 項に規定する個人情報及び秘密情報をいう。
       九  事務リスク  適合証明検査機関の役員、職員又は適合証明業務実施者が、適合証明業務に
           関して、正確な事務処理を怠ること又は事故、不正等を起こすことにより損失を被るリス
           クをいう。

（適合証明業務の基本方針）
   第３条  センターは、適合証明業務を、法令、機構が定める業務方法書及び事務処理に関する諸規
           範等によるほか、この規程により公正かつ的確に実施する。
   ２      適合証明に係る住宅の検査を希望する者から適合証明業務の依頼があった場合には、やむ
           を得ない事由がある場合を除き、これを拒否しない。

（適合証明業務を行う時間及び休日）
    第４条  適合証明業務を行う時間は、次項に定める休日を除き、午前9時から午後6時までとす
            る。
   ２       適合証明業務の休日は、次の各号に掲げる日とする。
      一    日曜日及び土曜日
      二    国民の祝日に関する法律（昭和 23 年法律第 178 号）に定める休日
      三    12 月 29 日から翌年の 1 月 3 日まで
   ３       適合証明業務を行う時間及びその休日については、緊急を要する場合その他正当な事由
            がある場合又は事前に申請者等との間において適合証明業務を行う日時の調整が図られ
            ている場合は、前 2 項の規定によらないことができる。

（事務所の所在地）
    第５条  センターの所在地は、本社及び那覇事務所を沖縄県那覇市樋川 1 丁目 11 番 3 号、中
            部事務所を沖縄県沖縄市登川 2 丁目 1 番15号とする。

（業務を行う区域）
    第６条   センターの業務区域は、沖縄県全域とする。

（業務を行う住宅）
    第７条   センターは、新築住宅（既存住宅以外の住宅をいう。以下同じ。）の場合にあっては、
             確認検査業務規程（建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）第 77 条の 27 に規定す
             る確認検査業務規程をいう。）に定めるセンターが確認検査を行うことができる住宅の
             適合証明業務を行う。また、既存住宅（改良住宅を行う住宅を含む。）の場合にあって
             は、すべての住宅の適合証明業務を行う。
    ２       センターは、センターの役員又は職員が建築主である住宅又は設計、工事監理、施工、
             販売、販売代理、若しくは媒介を行う住宅に係る適合証明業務を行わないものとする。
 

    第８条   適合証明業務の実施に係る最高責任者は代表取締役とし、代表取締役は適合証明業務
             に係る管理の責任と権限をもつ適合証明業務に係る担当役員（以下単に「担当役員」と
             いう。）を置く。
    ２       代表取締役は、適合証明業務が公正かつ的確に実施されるために必要と判断した場合に
             は、随時、適合証明業務の管理体制の見直しを行う。

（適合証明業務の業務処理体制）
    第９条   代表取締役は、適合証明業務がこの規程に従い公正かつ的確に実施されるよう申請住宅
             の規模や種類、業務区域及び業務量に応じた適合証明業務の業務処理体制を構築する。
    ２       適合証明業務は、原則として、それ以外の業務（確認検査及び保険検査に係る業務を除
             く）を行う部署と異なる部署で行う。

第２節  適合証明業務実施者
（適合証明業務実施者の選任）
    第10条   代表取締役は、適合証明業務を実施させるために適合証明業務実施者を選任する。

（適合証明業務決裁者の選任）
    第11条   代表取締役は、適合証明業務の適否について最終的な判断を行わせるために適合証明業
             務決裁者を選任する。

（適合証明業務実施者の解任）
    第12条   代表取締役は、適合証明業務実施者が次の各号のいずれかに該当する場合においては、
             当該適合証明業務実施者を解任する。
      一     適合証明業務実施者としての要件を満たさなくなったとき。
      二     業務違反その他適合証明業務実施者としてふさわしくない行為があったとき。
      三     心身の故障のため、職務の遂行に堪えられないと認めるとき。

（適合証明業務実施者の配置）
    第13条   代表取締役は、適合証明業務を実施するため、適合証明業務実施者を那覇事務所にそれ
             ぞれ 5 人以上（うち２名以上は適合証明業務決裁者）、中部事務所にそれぞれ 5 人以
             上（うち２名以上は適合証明業務決裁者）配置する。
    ２       前項の配置については、適合証明業務の実績に応じ、随時、見直しを行う。
    ３       適合証明業務実施者が、休暇を取る場合又は繁忙その他の事情により、当該事務所にお
             ける適合証明業務を実施できない場合にあっては、他の事務所の適合証明業務実施者が
             当該事務所において臨時に適合証明業務を行う。また、緊急の場合にあっては、他の事
             務所において適合証明業務を行うことができる。
    ４       センターは、適合証明業務の申請件数が一時的に増加すること等の事情により、適合証
             明業務を適切に実施することが困難となった場合にあっては、すみやかに、新たな適合
             証明業務実施者を選任する等の適切な措置を講ずる。

（適合証明業務実施者への研修）
    第14条   センターは、法令、機構の定める業務方法書及び事務処理に関する諸規範等に従い適合
             証明業務が的確に実施されるよう、すべての適合証明業務実施者に対して次の各号に掲
             げるいずれかの研修を年１回以上受講させる。
      一     センターが行う研修
      二     機構が実施する適合証明業務に関する研修

（適合証明業務実施者の身分証の携帯）
    第15条   適合証明業務実施者が、適合証明業務の対象となる建築物並びにその敷地及び工事現場
             に立ち入る場合においては、その身分を示す証明書を携帯し、必要に応じて関係者に掲
             示しなければならない。
    ２       前項の身分証の様式は、別記様式による。

第３節  個人情報等の管理等
（個人情報等の保護）
    第16条   センターの役員及び職員（適合証明業務実施者を含む。）並びにこれらの者であった者
             は、個人情報保護法その他個人情報保護に関する諸規範に従い、適合証明業務に関して
             知り得た個人情報について漏えい、滅失及びき損を防止するとともに、適合証明業務そ
             の他機構業務以外の目的（個人情報保護法第 18 条第 1 項及び第 2 項に基づき、個人
             情報の取得に際しての通知等を行った利用目的を除く。以下同じ。）での複製、利用等
             をしてはならない。
    ２       センターの役員及び職員（適合証明業務実施者を含む。）並びにこれらの者であった者
             は、適合証明業務に関して知り得た秘密情報について、漏えい、滅失及びき損を防止す
             るとともに、適合証明業務その他機構業務以外の目的での複製、利用等をしてはならな
             い。

（個人情報等の管理）
    第17条   センターは、適合証明業務に関して知り得た個人情報等の適切な管理のために必要な措
             置を講ずる。
 

    第18条   適合証明業務実施者は、協定書第 5 条第 4 項に規定する適合証明業務を行うことがで
             きる住宅について、適合証明業務を行う。
     ２      適合証明業務実施者は、次の各号に掲げる者が建築主である住宅又は設計、工事監理、
             施工、販売、販売代理、若しくは媒介を行う住宅に係る適合証明業務に従事してはなら
             ない。
      一     当該適合証明業務実施者
      二     当該適合証明業務実施者の所属する企業（過去 2 年間に所属していた企業を含む。）

（適合証明業務の実施方法）
    第19条   適合証明業務実施者は、法令、機構が定める業務方法書及び事務処理に関する諸規範等
             によるほか、適行証明業務マニュアル等により、公正かつ的確に適合証明業務を実施す
             る。
     ２      適合証明業務マニュアル等に改訂があった場合は、すみやかに適合証明実施者に周知
             し、適合証明業務マニュアル等を最新の状態に維持する。
     ３      適合証明業務実施者は、適合証明業務について当該適合証明業務を実施した者以外の適
             合証明業務決裁者の決裁を受ける。
     ４      優良住宅取得支援制度に係る住宅（機構承認住宅（設計登録タイプ）を除く。）の設計
             検査については、品確法第 13 条に定める評価員として選任されるための講習の課程を
             修了した適合証明業務実施者（役員又は職員に限る。）が検査又は決済を行う。

（適合証明業務整理簿の作成）
    第20条   センターは、設計検査、中間現場検査若しくは竣工現場検査・適合証明、物件検査・適
             合証明又は住宅改良工事に係る適合証明を行ったときは、別に定める適合証明業務整理
             簿に所定の事項を記録する。

 

    第21条   センターは、申請者から徴収する手数料の額、当該手数料を徴収する時期等を別に定め

             る「フラット３５・適合証明業務手数料規程」に定める。
     ２      前項の手数料の額は、センターが行う適合証明業務の内容に応じて定める。
     ３      センターは、第 1 項の定めに違反して、申請者から手数料を徴収しない。
     ４      手数料の納入に要する費用は申請者の負担とする。

（手数料の返還）
     第22条  収納した手数料は、返還しない。ただし、センターの責に帰すべき事由により適合証明
             業務が実施できなかった場合には、この限りでない。
 

     第23条  センターは、適合証明業務に関する諸規定等を遵守していることについて、センターに

             設置された監視委員会（平成 11 年 4 月 28 日付け建設省住指発 201 号・建設省住街
             発第 48 号に定める指定確認検査機関指定準則に規定する監視委員会をいう）又は監視人

　　　　 により年1 回以上確認を受ける。

（自主検査）
     第24条  センターは適合証明業務が的確に実施されていることを、自らの検査により年１回以上
             確認する。

（事務リスクの管理）
     第25条  センターは、事務リスクと思われる事案が発生した場合はすみやかに機構に報告する。

（再発防止措置）
     第26条  センターは、適合証明業務に関して、不適切な処理が行われた案件を確認した場合
             は、再発防止措置をとる。この場合、再発防止措置は不適切な処理が行われた案件の影
             響に見合ったものとする。
 

      第27条  適合証明業務整理簿は適合証明業務の全部を廃止するまでの期間保存することとし、
              設 計検査及び現場検査に係る書類については、それぞれの検査の合格日から 5 年間
              保存することとする。

（適合証明業務関係書類等の保管の方法）
      第28条  センターは、役員、職員等の出勤簿、旅行命令簿等適合証明業務に係る住宅の所在す
              る場所に適合証明業務実施者が赴いた事実を証明できる書類、適合証明業務整理簿そ
              の他適合証明業務に関する文書、図画及び電磁的記録（電子的方式、磁気的方式その
              他人の知覚によっては認識することができない方式で作られた記録をいう。以下同
              じ。）について、適正な作成及び授受、整理、保管、廃棄等の管理を行う。
      ２      適合証明業務整理簿その他適合証明業務に関する文書、図画及び電磁的記録の保存
              は、検査中にあっては検査のため特に必要がある場合を除き事務所内において、検査
              終了後は施錠できる室、ロッカー等において、確実であり、かつ、個人情報等の漏れ
              ることのない方法で行う。
      ３      第 2 項に掲げる書類等を廃棄する場合は、個人情報等が外部に流出しないよう十分に
              留意し、当該個人情報等の復元又は判別が不可能な方法により、当該個人情報等の消
              去又は当該媒体の廃棄を行う。

（適合証明業務取扱機関の掲示）
      第29条  センターは、取扱開始日、機関の名称、代表者の氏名、主たる事務所の所在地及び電
              話番号、適合証明業務を行う区域並びに適合証明業務を行う住宅の種類を、別表の様
              式に従い、適合証明業務を行う事務所において公衆に見やすいように掲示する。

（書類の備置及び閲覧）
      第30条  センターは、適合証明業務を行う事務所に次の各号に掲げる書類を備え、適合証明を
              受けようとする者その他の関係者の求めに応じ、これを閲覧させる。
        一    センターの適合証明業務を担当する役員の氏名を記載した書類
        二    センターの業務の実績を記載した書類
        三    適合証明業務実施者の人数を記載した書類
        四    適合証明業務に係る損害保険の契約内容を記載した書類
        五    センターの適合証明に係る手数料を記載した書類
        六    センターの適合証明業務に係る事務処理等を規定した規程等

（事前相談）
      第31条  申請者は、適合証明の申請に先立ち、センターに相談をすることができる。この場合
              においては、センターは、誠実かつ公正に対応する。


附則
この規程は、平成 20 年 7 月 1 日から施行する。
この規程は、平成 21 年 4 月 1 日から施行する。

この規程は、平成 25 年 6 月 1 日から施行する。